![](/-/media/selbusparebank/bilder-1600-x-1200/1600x1200-boligsparing.png?rev=316c0b04b1af4ba78606139ba74673de&mw=1600&hash=FF7ECBC88C2FA70F0F6F747D850BE922)
Hvor mye kan jeg låne til bolig?
Alle banker i Norge må forholde seg til Boliglånsforskriften. Det er disse reglene som bestemmer hvor mye man kan få i boliglån.
Det er ikke enkelt å forstå alle disse reglene til betjeningsevne, betalingsvilje, sikkerhet og egenkapital.
Derfor har vi forklart hvert enkelt punkt under:
![](/-/media/selbusparebank/bilder-1600-x-1600/illustrerende-bilder/1600x1600-5.png?rev=aff82d746b184ae39f7128296bb41174&mw=400&hash=5133E5E8305FE54EB2EEF41EA2F82FE3)
Maksimalt lån på 5 x inntekt
Du kan ikke låne mer enn 5 ganger brutto inntekten din. Dette gjelder totalt lån, altså inklusive boliglån, studielån, forbrukslån, billån og kredittkortramme. Dersom man er to som skal kjøpe sammen, er det 5 ganger begges inntekt som beregnes.
![](/-/media/selbusparebank/bilder-1600-x-1600/illustrerende-bilder/1600x1600-kning.png?rev=09c5351a0f46490c96a7ee22b47842c1&mw=400&hash=82172E9EEF9CFAB7323A3A5F69AE3C79)
Tåle renteoppgang på 5%
Du skal tåle at renten på boliglånet ditt øker med 5 prosentpoeng. Etter boliglånsrenten har økt med opptil 5% så skal likviditeten din være i plass - dvs. at du fortsatt skal ha penger igjen på konto etter alle månedlige utgifter er betalt.
![](/-/media/selbusparebank/bilder-1600-x-1600/illustrerende-bilder/1600x1600-hus-og-innbo.png?rev=ed120f6f21874b0fa64932e3b1bf5213&mw=400&hash=89B29043127CD72A0FFCD3F8A67C670A)
Betjeningsevne
Du må ha en fast inntekt som tilsier at du klarer å betjene lånet. Likviditeten din skal være i pluss hver måned, etter alle utgifter, regninger, renter og avdrag er betalt. I tillegg skal inntekten din tåle at boliglånsrenten øker med 5 prosentpoeng.
![](/-/media/selbusparebank/bilder-1600-x-1600/illustrerende-bilder/1600x1600-15-prosent.png?rev=70a3c8757e5941d99a9cebfc3cbc408c&mw=400&hash=3D0010A2780ED26EFA8586599144E672)
15% egenkapital
Ved boligkjøp må du ha minimum 15 prosent i egenkapital. Med andre ord kan boliglånet du søker om maksimalt være på 85 prosent av hva boligen koster. Har du penger på BSU-konto kan disse brukes som egenkapital selv om konto ikke avsluttes.
![](/-/media/selbusparebank/bilder-1600-x-1600/illustrerende-bilder/1600x1600-kausjonister.png?rev=6decad1abb7c4c41b4ab04cbc0d6f738&mw=400&hash=EDABCD42FCB978A127A020FDBA8C50B6)
Kausjonister ved for lite egenkapital
Har du ikke spart opp nok egenkapital selv, kan det være mulig med realkausjon dersom for eksempel foreldre kan stille sikkerhet i sin bolig for en del av beløpet. Dette krever at kausjonistene har betalt ned nok på sitt eget boliglån.
![](/-/media/selbusparebank/bilder-1600-x-1200/1600x1200-huslan.png?rev=48fea10cc18244b494a760e8fbee674c&mw=1600&hash=EC481B5B6D21761F711CA2E442E7D42A)
Få tilbud på boliglån hos Selbu Sparebank
Vi tilbyr boliglån til gode betingelser og personlig rådgivning tilpasset deg og dine behov.
![](/-/media/selbusparebank/nylanderpartners/1600x1600-boligkjop-p-123-5.png?rev=4d77070675b54c559b0bec183629fa1c&mw=640&hash=5D595F141D2A5A2FF638F2342A70C365)
Øk verdien på boligen din
Få ekspertråd fra vår samarbeidspartner Nylander &Partners.
![](/-/media/selbusparebank/nylanderpartners/1600x1600-boligkjop-p-123-7.png?rev=0f6ba7df913e4132887b6a73fa99a286&mw=640&hash=07C0A41531DF047FC9ED0788ACA6E305)
Slik får du finansieringsbevis
Det første steget mot å realisere boligdrømmen din.
![](/-/media/selbusparebank/bilder-1600-x-1600/ansatte-uten-bakgrunn/1600x1600-lena.png?rev=64ff7b416ebf42a5a156b29eeae8f7b0&mw=400&hash=723FF3F03BD3298A781BE3073E6AC067)
Tid for en prat om dine boligplaner?
Våre dyktige rådgivere gir deg gjerne personlig rådgivning slik at din boligdrøm kan bli virkelig. Ta en prat med oss - vi har tid til deg og dine behov!